住宅ローン、リファイナンス、リバースモーゲージ、ホームエクティなどもご相談ください
住宅ローン
住宅ローンのプリアプルーバル（事前承認）は、 住宅購入のオファーを入れる際に必要です。オファーを入れたい時に素早く動く為に、事前に不動産ローンの承認（プリアプブーバル）を取得することが重要です。これにより、どのくらいの金額を借りられるかが明確になり、現実的な予算を設定できます。
必要な書類: 収入証明（税務申告書や給与明細など）、貯金額の証明、クレジットスコア、借入れの履歴などが求められます。
住宅ローンは様々なローンがあり、それぞれ特徴があります。また利息も毎日変動します。弊社のモーゲージは数多くの種類の中からそれぞれにあった商品をご提示させていただきます。
リファイナンス（Refinance）
リファイナンスとは、既存の住宅ローンなどを、新しいローンに借り換えることを指します。主に、ローンの条件を改善するために行われ、金利の引き下げや、ローン期間の変更、月々の支払い額の調整など、借り手にとって有利な条件を得ることを目的としています。多くのローン会社が様々なオファーを用意しています。弊社はホールセールと提携しているので様々な商品を比較することが出来ます。
リバースモーゲージ（Reverse Mortgage）
高齢者（通常62歳以上）が利用することが多く、自宅を担保にして、銀行からの支払いを受け取る仕組みになります。家の価値に基づいてお金を借りますが、月々返済する必要はありません。代わりに、借りたお金は借り手が亡くなった時、または家を売却した時に返済されます。
エクティローン（Home Equity Loan）
エクイティ（住宅資産）とは、物件の現在の価値から残っているローンの金額を引いた差額のことを指します。例えば10年前に購入した家は現在の価値は大幅に増額しているので、ローンを差し引いても多額の差額が残ります。この差額を担保にしたローンをエクティローンと呼びます。一般的に、ローンは一括で借り、固定金利で返済することが多いです。