ロサンゼルスの不動産 　　 Luxury PV Realty

Rancho Palos Verdes一軒家

買い主様のエージェントをさせていただきました。将来を見据えた計画でどうしてもこの家を買いたいという希望があり、売り手のエージェントに交渉し、売り手主様を説得していただき購入することが出来ました。1031エクスチェンジというタックス控除のプログラムを利用したのでタイミングがとても重要でしたが、予定通りにエスクローも終了しました。
(2024 Aug $1,600,000)

San Pedro タウンハウス

売り主様のエージェントをさせていただきました。多くのユニットが集合しているタウンハウスになり、他にも売却中物件がありましたが、他のユニット様よりも高く早く売却を成功させました。このタウンハウスはユニット内には洗濯機を置く場所がなかったので洗濯機を配置出来る排水場所を整備したのが決め手となりました。
(2023 Dec $515,00)

Long Beach　一軒家

買い主様のエージェントをさせていただきました。安価な物件でしたので多くのオファーが殺到する中、売り手のエージェントとコミュニケーションを図り２０以上のオファーの中から選んでいただきました！しかも、適正評価査定価格よりも低い金額で購入することが出来て、私共のクライアント様はあまりの嬉しさに号泣されていました。若いご夫婦の新たなステージが始まった事をとても嬉しく思いました。
(2023 Nov $560,000)

Redondo Beachタウンハウス

買い主様のエージェントをさせていただきました。新築物件はあまり数がないのですが、ロケーション的にも最適な場所で購入することが出来てお客様に喜んでいただきました。レドンドビーチの家の価値はすぐに上昇するので、1年で約50万ドル（約7000万円）ほど上昇しています。
(2023 Feb $2,020,000)

Valencia　タウンハウス

買い主様のエージェントをさせていただきました。新築タウンハウス物件で70万ドル以下のバジェットで、学校区が良い場所という条件でこちらのタウンハウスを投資物件として購入しました。とても良いテナントさんを見つける事もできて、利回りも高く、買主様も喜ばれています。
(2023 Feb $650,580)

Rancho Palos Verdes一軒家

売り主様のエージェントをさせていただきました。全てリノベーションされたビューのあるモダンな家でした。絶対値下げはされないという強い意志で売却を進めましたが、この家に惚れ込んだ若いご家族にご購入いただくことが出来ました。こちらのご家族はご購入前に多くのエリアを見た結果、パロスバーデスでの生活が一番理想的だと考え、数年かけて新築レベルの家を探されてようやく見つけた家が購入出来たということで大変喜ばれていました。販売額の駆け引きが最後まで続きましたが、結果、売主様の希望額で販売することが出来ました。
(2022 Oct $2,800,000)

San Marino 一軒家

買い主様のエージェントをさせていただきました。お若いご夫婦でしたが半年以上家探しをされて、やっと納得出来る家を見つけて、このエリアでこのサイズではかなりお買い得でしたのでとても喜ばれていました。
(2022 Feb $1,935,000)

Rolling Hills ゲート内一軒家

買い主様のエージェントをさせていただきました。ローリングヒルズ内の人気のゲートコミュニティになります。なかなか空き物件が出てこないエリアだったので買い主様は大変喜ばれていました。2024年には売却予想金額は４ミリオンとなり投資物件としても優れた物件となりました。
(2021 Mar $2,249,888)

Los Angeles 　一軒家

売り主様のエージェントをさせていただきました。場所はロスフェリッツという若者に人気のエリアで、アンティックな内装の素敵な一軒家でした。アンティック好きな若いカップルの方にご購入いただき、売主様も大変喜ばれていました。
(2024 Jan $1,900,000)

Palos Verdes 一軒家

売り主様のエージェントをさせていただきました。オーナー様は売却後の引越しをお考えでしたので、家具はそのまま動かさず、Webサイトの写真の家具は全てデジタルで変更いたしました。
(2023 Nov $1,304,100)

Palos Verdes Estates 一軒家

買い主様のエージェントをさせていただきました。海外在住のお客様でしたので、銀行や書類なども全てのやり取りをデジタルで行い、購入をサポートさせていただきました。
(2023 Oct $2,500,000.)

Torrance　一軒家

買い主様のエージェントをさせていただきました。この近所で家を探していたので買い主様のご家族もとても喜ばれていました。
(2023 Feb $950,000)

売り主様のエージェントをさせていただきました。
(2022 Feb $865,000)

Los Angeles　一軒家

買い主様のエージェントをさせていただきました。とても便利な住宅街で、若いご夫婦がスタートするのに最適な家でした。
(2021 Apr $2,300,000)

Torrance 一軒家

売り主様のエージェントをさせていただきました。
(2021 Apr $800,000)

Pacific Palisades コンドミニウム

売り主様のエージェントをさせていただきました。場所はパシフィックパリセデスというセレブにも人気のエリア。洒落たお店が連なるパリセデスビレッジにも徒歩圏内のコンドミニウムでした。我々が用意した内覧用の家具を買い主様もとても気に入り、家具も一緒にお買い上げいただきました。
(2024 Feb $1,100,000)

San Diego ３ユニットハウス

売り主様のエージェントをさせていただきました。投資物件として10年以上前に購入した３ユニットの家になります。10年で倍以上の金額になりました。また３つのユニットは貸出中ではありましたが、テナントの方が住居されたままの販売となりました。今回は売主様も買い主様も1031を利用し購入していたので、エスクローのタイミングが重要でしたがとてもスムーズにトランスアクションを成功することが出来双方とても喜んでおられました。(2024Aug $1,550,000)

Norwalk　一軒家

売り主様のエージェントをさせていただきました。10年以上賃貸物件として貸し出していたので、かなり傷みが激しく、内装、外装とリモデルを行いました。１ケ月程度の修繕で家は驚くように素敵になり、数万ドルの修繕で10万ドル以上の価値を生みました。多くの若いカップルからオファーをいただき、13年前に購入した物件は3倍以上の資産を築く事が出来て、お客様にも喜んでいただきました。
(2023 Aug $650,000)

Rancho Palos Verses一軒家

買い主様のエージェントをさせていただきました。1031Exchangeを利用し、販売した物件よりも同等、もしくは高額な物件を購入することにより、税金を節税する方法です。お客様のさらに大きな資産形成の成功をお手伝いをさせていただきました。
(2023 Oct $1,740,000)

San Pedro タウンハウス

買い主様のエージェントをさせていただきました。
(2023 Jun $480,000)

Long Beach 一軒家

売り主様のエージェントをさせていただきました。長年貸し出していた物件でかなり損傷も大きかったのですが、ペンキをや床などの最低限のリノベーションを行い、マーケットに出したところ、提示金額よりも高い額のたくさんのオファーを受け、その中から売主様が選んだ方が購入されました。結果、このエリアの近い物件の中で、最も高額で販売することが出来ました。
(2022 Aug $650,000)

Torrance 一軒家

売り主様のエージェントをさせていただきました。なるべくお金をかけずに高く売りたいという売り主様の希望でミニマムな範囲でのコスメティックをしてマーケットに出しました。
(2021 Dec $1,295,000)